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分期付款买房需要什么手续 ?

2018-03-02
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导读
分期付款就是分开来按照期限进行付款,一次性全额付款买房会造成很多家庭的财政危机,所以现在很多人分期付款买房。那分期付款买房需要什么手续,买房首付最低大概是多少呢?下面土拨鼠小编为大家介绍分期付款买房需要什么手续,买房首付最低大概是

          分期付款就是分开来按照期限进行付款,一次性全额付款买房会造成很多家庭的财政危机,所以现在很多人分期付款买房。那分期付款买房需要什么手续,买房首付最低大概是多少呢?下面土拨鼠小编为大家介绍分期付款买房需要什么手续,买房首付最低大概是多少。


      分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款,只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权,进而就可以搬迁入住,剩下的钱只要在规定的年限中付清就可以了。如果你有一笔钱,准备买房,你看到了一栋好的房,但是买了之后家庭就难以维持,这时候分期付款就可以很好的解决问题了。

      分期付款适用于住房的买卖,是一种进行住房赊销业务的结算方式,一般情况下,购买方的人只需要先交30%-50%的房价,其余的部分在剩下的预定时间内还上就行了。这个种方式双方都是有益的,首先卖方不用担心收不回来钱,因为合同有法律效应,其次买方也不用担心钱不够的问题,因为是分批付款,就方便多了。

      分期付款买房有什么作用

      分期付款买房有什么作用呢?分批付款可以扩大销售的商品住宅,是一部分没有销售出去的房屋尽早的投入使用中,发挥出钱和物的综合效益,促使房产交易市场的稳定和谐发展,吸引大量的买家,可以让低收入的人群也得到住房的保障。现有公房还可以拿出来进行分期付款销售给住户,收回大批的资金。

  分期付款买房好吗

      分期付款买房在现在的房产市场上得到了各界人士的支持,现在已经变成了普遍通用的形式了,但是,事情有好的一面必定就有不好的一面,分期付款买房,虽然可以在第一次付款的时候少给很多,但是接下来的约定时间里都是要定期交付的,而且分期付款给的钱要远比一次性付款给的钱要多得多。如果钱够的话,还是推荐一次性付款比较好。

      分期付款买房首付最低大概是多少

      新房和二手房的贷款首付不同,2手房首付一般就按房子全款的1/2准备就行,新房差不多是房款的20%。

      据了解,分期付款买房的首付最低付款一般是30%,新房也是,但是少数楼盘为了吸引更多的客户,做到了20%,开发商要求你到指定的银行才会放款,或者地段好一点的小户型也可以低点首付。

      二手收房的话,所说的一般最低是30%,指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低,那么你的首付就比30%的总房款要多,再说了二手房交易本身的费用是不在房价里面,所以尽量准备多点现金好安排事情。

      二手房的首付款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费



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